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Sous-compromis

SOUS PROMESSE DE VENTE - DOMAINE DU CALYPSO - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VILLA 208 M2 HABITABLES

Pornic (44210)

1 197 000 €

A propos de ce bien

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché Domaine du Calypso à proximité immédiate de la Noëveillard et dans un environnement au calme absolu, cette villa d’architecte sur deux niveaux développe une superficie habitable de 208 m2. Un hall d’entrée avec vestiaire dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une cheminée ouverte, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Indépendante et pensée comme un véritable lieu de vie une vaste cuisine aménagée et équipée s’accompagne d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine avec un accès direct au double garage venant parfaire la distribution. Un espace parental de 40m2 composé d’une suite avec salle d’eau et d’un dressing confirme la vie de plain pied. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 1032 m2, au sein d’un cadre résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. Une villa de Prestige offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : plages, port et commerces à proximité immédiate.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 197 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 140 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 1 032 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2008

Quartier LA NOËVEILLARD

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 680 €

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